45 Avenue Saint Amand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 319 €

de 2 904 € à 5 220 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 45 Avenue Saint Amand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 45 Avenue Saint Amand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tassigny à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 319 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 746 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 191 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 341 mètres

Ventes au 45 Avenue Saint Amand

Une vente a été recensée au 45 Avenue Saint Amand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2021

334 000 €(3 275 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•102 m²

45 Avenue Saint Amand, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Saint Amand dans son marché local

Prix du 45 Avenue Saint Amand par rapport à la voie

Sur Avenue Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 45 Avenue Saint Amand se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Saint Amand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Saint Amand se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.68 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux(3,721 €)

Rue de l'Eglise, 33800 Bordeaux(3,896 €)

Rue Masson, 33800 Bordeaux(3,637 €)

Rue Godard, 33800 Bordeaux(3,880 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Saint Amand

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Saint Amand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.