9 Avenue Saint Amand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 761 €

de 3 203 € à 4 433 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 033 €

de 4 307 € à 6 191 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Saint Amand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°18 et de 1.54 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Avenue Saint Amand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2.
1 niveau - 123 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Caudéran à 55 mètres
- Caudéran Mérignac à 1497 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 360 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 755 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 179 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 171 mètres

Ventes au 9 Avenue Saint Amand

Les 0 ventes au 9 Avenue Saint Amand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Saint Amand dans son marché local

Prix du 9 Avenue Saint Amand par rapport à la voie

Sur Avenue Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 9 Avenue Saint Amand se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Saint Amand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint Amand se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.32 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux(3,721 €)

Rue de l'Eglise, 33800 Bordeaux(3,896 €)

Rue Masson, 33800 Bordeaux(3,637 €)

Rue Godard, 33800 Bordeaux(3,880 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Saint Amand

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Saint Amand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.