56 Boulevard Joliot-Curie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard Joliot-Curie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 157 logements - 1546 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 850 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 596 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 300 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 607 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 56 Boulevard Joliot-Curie se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Joliot-Curie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard Joliot-Curie se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard Joliot-Curie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard Joliot-Curie est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
