40 Cours de l'Intendance, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours de l'Intendance, affiche un prix moyen de 5 932 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours de l'Intendance, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3.
5 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 502 mètres
- - Collège Cheverus à 321 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 525 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 356 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours de l'Intendance
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours de l'Intendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours de l'Intendance, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours de l'Intendance dans son marché local
Prix du 40 Cours de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Cours de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 932 €/m², le 40 Cours de l'Intendance se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours de l'Intendance par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours de l'Intendance se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 98.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours de l'Intendance à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Cours de l'Intendance est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
