2 Impasse Cézanne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 628 €

de 3 694 € à 5 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Cézanne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°4 et de 7.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 2 Impasse Cézanne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 7.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000YP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Saëns à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 267 mètres
- Ecole maternelle Stéhélin à 727 mètres
- Ecole élémentaire Stehelin à 723 mètres

Ventes au 2 Impasse Cézanne

Les 0 ventes au 2 Impasse Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Cézanne dans son marché local

Prix du 2 Impasse Cézanne par rapport à la voie

Sur Impasse Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 2 Impasse Cézanne se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Cézanne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Cézanne se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delacroix, 33800 Bordeaux(4,016 €)

Impasse Renoir, 33800 Bordeaux(4,088 €)

Rue Ingres, 33800 Bordeaux(4,517 €)

Impasse Gauguin, 33800 Bordeaux(4,643 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.