8 Impasse de la Preceinte, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 304 €

de 2 161 € à 8 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse de la Preceinte, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 et de 0.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Impasse de la Preceinte, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mattéoti à 218 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1325 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léonard Lenoir à 1332 mètres
- Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 867 mètres
- Ecole maternelle Beck à 1174 mètres
- Ecole primaire Franc Sanson à 234 mètres

Ventes au 8 Impasse de la Preceinte

Les 0 ventes au 8 Impasse de la Preceinte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse de la Preceinte dans son marché local

Prix du 8 Impasse de la Preceinte par rapport à la voie

Sur Impasse de la Preceinte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 8 Impasse de la Preceinte se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse de la Preceinte par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Preceinte se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cité de la Touratte, 33800 Bordeaux(4,287 €)

Rue Giacomo Matteotti, 33800 Bordeaux(4,284 €)

Impasse Jeanne Lafond, 33800 Bordeaux(4,298 €)

Rue Emile Henriot, 33800 Bordeaux(4,284 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse de la Preceinte

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse de la Preceinte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.