18 bis Impasse Gourdin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 377 €

de 3 575 € à 6 273 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 bis Impasse Gourdin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 377 €/m²0 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 18 bis Impasse Gourdin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000VD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lestonnat à 154 mètres
- Caudéran Mérignac à 1130 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 531 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1027 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 266 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 230 mètres

Ventes au 18 bis Impasse Gourdin

Les 0 ventes au 18 bis Impasse Gourdin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 bis Impasse Gourdin dans son marché local

Prix du 18 bis Impasse Gourdin par rapport à la voie

Sur Impasse Gourdin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 18 bis Impasse Gourdin se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 bis Impasse Gourdin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Impasse Gourdin se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Bernard, 33800 Bordeaux(4,382 €)

Rue Gambetta, 33800 Bordeaux(4,689 €)

Biens en vente à proximité du 18 bis Impasse Gourdin

Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Impasse Gourdin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.