18 Passage Lestonnat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 996 €

de 3 835 € à 5 730 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Passage Lestonnat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et de 0.38 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 18 Passage Lestonnat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000VD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lestonnat à 68 mètres
- Caudéran Mérignac à 1172 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 460 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1110 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 341 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 293 mètres

Ventes au 18 Passage Lestonnat

Les 0 ventes au 18 Passage Lestonnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Passage Lestonnat dans son marché local

Prix du 18 Passage Lestonnat par rapport à la voie

Sur Passage Lestonnat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 18 Passage Lestonnat se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Passage Lestonnat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage Lestonnat se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux(5,036 €)

Rue de Longchamps, 33800 Bordeaux(4,677 €)

Place Croix de Lestonnat, 33800 Bordeaux(4,928 €)

Place de Lestonnat, 33800 Bordeaux(5,273 €)

Biens en vente à proximité du 18 Passage Lestonnat

Les biens actuellement en vente autour du 18 Passage Lestonnat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.