3 Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 77 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 362 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 177 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 672 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 172 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Martyrs de la Résistance, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 3 Place Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 3 Place Martyrs de la Résistance se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Martyrs de la Résistance par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Martyrs de la Résistance se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Martyrs de la Résistance à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Martyrs de la Résistance est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
