46 Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 500 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 220 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 814 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 214 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place Martyrs de la Résistance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 46 Place Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 46 Place Martyrs de la Résistance se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place Martyrs de la Résistance par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place Martyrs de la Résistance se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place Martyrs de la Résistance à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Place Martyrs de la Résistance est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
