52 Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Place Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°50 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 526 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 229 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 838 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 224 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 228 mètres
Ventes au 52 Place Martyrs de la Résistance
Une vente a été recensée au 52 Place Martyrs de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Place Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Place Martyrs de la Résistance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Place Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Place Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Place Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 52 Place Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 52 Place Martyrs de la Résistance se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Place Martyrs de la Résistance par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Place Martyrs de la Résistance se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Place Martyrs de la Résistance à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Place Martyrs de la Résistance est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
