96 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Quai de Paludate, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², identique à celui du n°95 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière à 14 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 788 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Quai de Paludate
Aucune vente n'a été recensée au 96 Quai de Paludate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Quai de Paludate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Quai de Paludate, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Quai de Paludate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Quai de Paludate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Quai de Paludate dans son marché local
Prix du 96 Quai de Paludate par rapport à la voie
Sur Quai de Paludate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 96 Quai de Paludate se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Quai de Paludate par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Quai de Paludate se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Quai de Paludate à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 96 Quai de Paludate est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
