12 Rue André, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 775 €

de 3 926 € à 5 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue André, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°11 et de 0.19 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 12 Rue André, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0082 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Richelieu à 198 mètres
- Caudéran Mérignac à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1064 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1062 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 323 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 268 mètres

Ventes au 12 Rue André

Les 0 ventes au 12 Rue André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue André dans son marché local

Prix du 12 Rue André par rapport à la voie

Sur Rue André, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 12 Rue André se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue André par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mac Carthy, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Rue Etchenique, 33800 Bordeaux(4,736 €)

Rue Pasteur, 33800 Bordeaux(5,255 €)

Rue Cyrano, 33800 Bordeaux(4,648 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue André

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.