82 Rue Antoine Monier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Antoine Monier, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°80 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Antoine Monier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Galin à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 514 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 906 mètres
- - BENAUGE à 188 mètres
- - BENAUGE à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Antoine Monier
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Antoine Monier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Antoine Monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Antoine Monier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Antoine Monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Antoine Monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Antoine Monier dans son marché local
Prix du 82 Rue Antoine Monier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Monier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 82 Rue Antoine Monier se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Antoine Monier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Antoine Monier se situe 36.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Antoine Monier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Antoine Monier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
