22 Rue Baillon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 748 €

de 3 957 € à 5 750 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Baillon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 et de 0.34 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 22 Rue Baillon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Lopès à 199 mètres
- Caudéran Mérignac à 1094 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 821 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 817 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 502 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 449 mètres

Ventes au 22 Rue Baillon

Les 0 ventes au 22 Rue Baillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Baillon dans son marché local

Prix du 22 Rue Baillon par rapport à la voie

Sur Rue Baillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 22 Rue Baillon se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Baillon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Baillon se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Carmouze, 33800 Bordeaux(4,812 €)

Rue Duvergier, 33800 Bordeaux(4,480 €)

Rue Jeannin, 33800 Bordeaux(4,761 €)

Rue Charles Chaumet, 33800 Bordeaux(4,715 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Baillon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Baillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.