44 Rue Barreyre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Barreyre, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 b et de n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Barreyre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000RE, - Parcelle n°0337 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1135 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 229 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 368 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 301 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Barreyre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Barreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Barreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Barreyre, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Barreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Barreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Barreyre dans son marché local
Prix du 44 Rue Barreyre par rapport à la voie
Sur Rue Barreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 44 Rue Barreyre se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Barreyre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Barreyre se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Barreyre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Barreyre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
