39 Rue Baudry Lacantinerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Baudry Lacantinerie, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Baudry Lacantinerie, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 434 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1090 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 78 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Baudry Lacantinerie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Baudry Lacantinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Baudry Lacantinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Baudry Lacantinerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Baudry Lacantinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Baudry Lacantinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Baudry Lacantinerie dans son marché local
Prix du 39 Rue Baudry Lacantinerie par rapport à la voie
Sur Rue Baudry Lacantinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 39 Rue Baudry Lacantinerie se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Baudry Lacantinerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Baudry Lacantinerie se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Baudry Lacantinerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Baudry Lacantinerie est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
