11 Rue Bertrand Andrieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bertrand Andrieu, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bertrand Andrieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 134 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 658 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 599 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 643 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 120 mètres
Ventes au 11 Rue Bertrand Andrieu
Les 2 ventes au 11 Rue Bertrand Andrieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bertrand Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bertrand Andrieu, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bertrand Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bertrand Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bertrand Andrieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Bertrand Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 11 Rue Bertrand Andrieu se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bertrand Andrieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bertrand Andrieu se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bertrand Andrieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bertrand Andrieu est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
