17 Rue Bertrand Andrieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bertrand Andrieu, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bertrand Andrieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 124 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 676 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 616 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 662 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bertrand Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bertrand Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bertrand Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bertrand Andrieu, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bertrand Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bertrand Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bertrand Andrieu dans son marché local
Prix du 17 Rue Bertrand Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 17 Rue Bertrand Andrieu se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bertrand Andrieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bertrand Andrieu se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bertrand Andrieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bertrand Andrieu est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
