49 Rue Borie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Borie, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Borie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 273 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1468 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 274 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Borie
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Borie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Borie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Borie, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Borie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Borie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Borie dans son marché local
Prix du 49 Rue Borie par rapport à la voie
Sur Rue Borie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 49 Rue Borie se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Borie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Borie se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Borie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Borie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
