56 Rue Borie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Borie, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°53 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Borie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1019 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 279 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1477 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 261 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 180 mètres
Ventes au 56 Rue Borie
Les 4 ventes au 56 Rue Borie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Borie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Borie, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Borie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Borie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Borie dans son marché local
Prix du 56 Rue Borie par rapport à la voie
Sur Rue Borie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 56 Rue Borie se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Borie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Borie se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Borie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Borie est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
