40 Rue Brachet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 945 €

de 3 861 € à 7 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Brachet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29 mais supérieur de 12.06 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 40 Rue Brachet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000NM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Caudéran à 505 mètres
- Caudéran Mérignac à 504 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 1177 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 566 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 654 mètres

Ventes au 40 Rue Brachet

Les 0 ventes au 40 Rue Brachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Brachet dans son marché local

Prix du 40 Rue Brachet par rapport à la voie

Sur Rue Brachet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 40 Rue Brachet se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Brachet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Brachet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux(5,159 €)

Rue Mac Carthy, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Rue Général Mangin, 33800 Bordeaux(5,020 €)

Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux(4,703 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Brachet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Brachet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.