32 Rue Breau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 050 €

de 4 022 € à 6 646 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Breau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 32 Rue Breau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000VI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Richelieu à 233 mètres
- Caudéran Mérignac à 645 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 1106 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1268 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 210 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 154 mètres

Ventes au 32 Rue Breau

Les 0 ventes au 32 Rue Breau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Breau dans son marché local

Prix du 32 Rue Breau par rapport à la voie

Sur Rue Breau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 32 Rue Breau se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Breau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Breau se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cyrano, 33800 Bordeaux(4,648 €)

Rue Deveaux, 33800 Bordeaux(4,928 €)

Rue Delandre, 33800 Bordeaux(5,314 €)

Rue Cléo, 33800 Bordeaux(5,258 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Breau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Breau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.