25 Rue Carruade, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 229 €

de 3 311 € à 5 081 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Rue Carruade, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°21 et de 6.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 25 Rue Carruade, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000NB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dauphine à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 439 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 432 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 347 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 399 mètres

Ventes au 25 Rue Carruade

Une vente a été recensée au 25 Rue Carruade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 avril 2022

405 000 €(4 882 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•82.96 m²

25 Rue Carruade, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Carruade dans son marché local

Prix du 25 Rue Carruade par rapport à la voie

Sur Rue Carruade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 25 Rue Carruade se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Carruade par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Carruade se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Dauphine, 33800 Bordeaux(4,045 €)

Rue Henri Merand, 33800 Bordeaux(4,031 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Carruade

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Carruade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.