3 Rue Carruade, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 188 €

de 3 564 € à 6 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Carruade, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 3 Rue Carruade, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dauphine à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 531 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 524 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 252 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 305 mètres

Ventes au 3 Rue Carruade

Les 0 ventes au 3 Rue Carruade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Carruade dans son marché local

Prix du 3 Rue Carruade par rapport à la voie

Sur Rue Carruade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 3 Rue Carruade se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Carruade par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Carruade se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Dauphine, 33800 Bordeaux(4,975 €)

Rue Henri Merand, 33800 Bordeaux(5,053 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Carruade

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Carruade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.