12 Rue Caussade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Caussade, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Caussade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 235 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 912 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 660 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 893 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Caussade, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Caussade dans son marché local
Prix du 12 Rue Caussade par rapport à la voie
Sur Rue Caussade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 12 Rue Caussade se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Caussade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Caussade se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 350 € au 12 Rue Caussade à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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