11 Rue Claire, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 758 €

de 2 586 € à 3 129 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Rue Claire, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 11 Rue Claire, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 526 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000VW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Virginia à 204 mètres
- Caudéran Mérignac à 1021 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 663 mètres
- Ecole maternelle Stéhélin à 490 mètres
- Ecole élémentaire Stehelin à 486 mètres

Ventes au 11 Rue Claire

Les 2 ventes au 11 Rue Claire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2021

165 000 €(3 152 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.35 m²

11 Rue Claire, 33800 Bordeaux

9 novembre 2021

194 300 €(2 961 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.62 m²

11 Rue Claire, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Claire dans son marché local

Prix du 11 Rue Claire par rapport à la voie

Sur Rue Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 11 Rue Claire se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Claire par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Claire se situe 35.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.1 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gondalma, 33800 Bordeaux(3,118 €)

Rue Blanche, 33800 Bordeaux(2,739 €)

Rue Delmestre, 33800 Bordeaux(3,242 €)

Allée des Frères Lumière, 33800 Bordeaux(2,801 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Claire

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.