90 Rue de Belfort, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°92 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de Belfort, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 575 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 388 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 196 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 590 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 444 mètres
Ventes au 90 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 90 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de Belfort, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 90 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 90 Rue de Belfort se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de Belfort par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de Belfort se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de Belfort à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de Belfort est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
