2 Rue de Soulac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 367 €

de 3 450 € à 5 459 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 445 €

de 3 595 € à 7 028 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Soulac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°3 et de 5.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue de Soulac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
1 niveau - 158 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000MK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Mirande à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin Rouge à 43 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 472 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 470 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 253 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson à 286 mètres

Ventes au 2 Rue de Soulac

Les 0 ventes au 2 Rue de Soulac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Soulac dans son marché local

Prix du 2 Rue de Soulac par rapport à la voie

Sur Rue de Soulac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 2 Rue de Soulac se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Soulac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Soulac se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cardoze, 33800 Bordeaux(4,302 €)

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(3,751 €)

Rue Bernard Adour, 33800 Bordeaux(4,000 €)

Rue Lageyre, 33800 Bordeaux(4,108 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Soulac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Soulac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.