32 Rue de Soulac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 947 €

de 4 082 € à 5 723 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de Soulac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°34 et de 0.92 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 32 Rue de Soulac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000MK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Mirande à 489 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin Rouge à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 514 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 512 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 202 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson à 392 mètres

Ventes au 32 Rue de Soulac

Les 0 ventes au 32 Rue de Soulac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Soulac dans son marché local

Prix du 32 Rue de Soulac par rapport à la voie

Sur Rue de Soulac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 32 Rue de Soulac se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Soulac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Soulac se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cardoze, 33800 Bordeaux(5,262 €)

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(4,865 €)

Rue Bernard Adour, 33800 Bordeaux(4,976 €)

Rue Lageyre, 33800 Bordeaux(5,242 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Soulac

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Soulac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.