4 Rue de Soulac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 445 €

de 3 595 € à 7 027 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Soulac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 4 Rue de Soulac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000MK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Mirande à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin Rouge à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 475 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 474 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 246 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson à 298 mètres

Ventes au 4 Rue de Soulac

Les 0 ventes au 4 Rue de Soulac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Soulac dans son marché local

Prix du 4 Rue de Soulac par rapport à la voie

Sur Rue de Soulac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 4 Rue de Soulac se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Soulac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Soulac se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cardoze, 33800 Bordeaux(5,262 €)

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(4,865 €)

Rue Bernard Adour, 33800 Bordeaux(4,976 €)

Rue Lageyre, 33800 Bordeaux(5,242 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Soulac

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Soulac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800