2 Rue des Capucines, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 211 €

de 4 526 € à 5 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Capucines, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de 5.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Rue des Capucines, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 9.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000YL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 503 mètres
- Ecole maternelle Pins Francs à 900 mètres
- Ecole élémentaire Pins Francs à 905 mètres

Ventes au 2 Rue des Capucines

Les 0 ventes au 2 Rue des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Capucines dans son marché local

Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à la voie

Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 2 Rue des Capucines se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Capucines se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Violettes, 33800 Bordeaux(5,031 €)

Rue des Pervenches, 33800 Bordeaux(4,994 €)

Rue des Bleuets, 33800 Bordeaux(4,928 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Capucines

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.