2 Rue des Lilas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 466 €

de 3 653 € à 5 516 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Lilas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°4 et de 7.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 2 Rue des Lilas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000YS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Périnot à 159 mètres
- Caudéran Mérignac à 879 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 576 mètres
- Ecole maternelle Clos Montesquieu à 693 mètres
- Ecole élémentaire Stehelin à 690 mètres

Ventes au 2 Rue des Lilas

Les 0 ventes au 2 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local

Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie

Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lilas se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Allée des Pasteurines, 33800 Bordeaux(4,348 €)

Rue Rabot, 33800 Bordeaux(4,766 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Lilas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Lilas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.