2 Rue des Villas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 065 €

de 4 025 € à 5 815 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Villas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 Rue des Villas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000NL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 275 mètres
- Caudéran Mérignac à 1052 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 704 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 864 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 612 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 559 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Villas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Villas dans son marché local

Prix du 2 Rue des Villas par rapport à la voie

Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 2 Rue des Villas se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Villas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Villas se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(4,878 €)

Rue Jean Grondel, 33800 Bordeaux(5,247 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Villas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.