32 Rue des Villas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 581 €

de 4 600 € à 6 928 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue des Villas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 et de 0.34 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 32 Rue des Villas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000NL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 228 mètres
- Caudéran Mérignac à 1109 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 614 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 781 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 696 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 521 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Villas

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Villas dans son marché local

Prix du 32 Rue des Villas par rapport à la voie

Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 32 Rue des Villas se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Villas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Villas se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(4,878 €)

Rue Jean Grondel, 33800 Bordeaux(5,247 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue des Villas

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.