8 Rue des Villas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 154 €

de 2 814 € à 4 073 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Villas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de 0.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue des Villas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000NL, - Parcelle n°0152 - Feuille 000NL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 263 mètres
- Caudéran Mérignac à 1064 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 685 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 846 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 629 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 550 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Villas

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Villas dans son marché local

Prix du 8 Rue des Villas par rapport à la voie

Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 8 Rue des Villas se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Villas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Villas se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.9 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(3,747 €)

Rue Jean Grondel, 33800 Bordeaux(3,561 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Villas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.