22 Rue des Violettes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 471 €

de 4 699 € à 5 981 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Violettes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°20 et de 4.49 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 22 Rue des Violettes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 9.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000YL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 552 mètres
- Ecole maternelle Pins Francs à 904 mètres
- Ecole élémentaire Pins Francs à 902 mètres

Ventes au 22 Rue des Violettes

Les 0 ventes au 22 Rue des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Violettes dans son marché local

Prix du 22 Rue des Violettes par rapport à la voie

Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 22 Rue des Violettes se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Violettes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Violettes se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.96 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33800 Bordeaux(4,579 €)

Rue des Pervenches, 33800 Bordeaux(4,994 €)

Rue du Docteur Roux, 33800 Bordeaux(4,286 €)

Rue Louis Coullet, 33800 Bordeaux(4,926 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.