40 Rue du Bocage, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue du Bocage, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 19 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Villa Jeanne à 389 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 182 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 1256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli à 178 mètres
Ventes au 40 Rue du Bocage
Les 3 ventes au 40 Rue du Bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 40 Rue du Bocage se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bocage par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Bocage se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue du Bocage
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue du Bocage
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
4 annonces en vente chez Flatway
Pilea Partners
bordeaux 33000
6 annonces en vente chez Flatway
BLIMMOBILIER
Bordeaux 33000
28 annonces en vente chez Flatway
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