49 Rue du Bocage, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 49 Rue du Bocage, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Villa Jeanne à 325 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 123 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 1266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli à 118 mètres
Ventes au 49 Rue du Bocage
Les 2 ventes au 49 Rue du Bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 49 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 49 Rue du Bocage se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Bocage par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Bocage se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Rue du Bocage
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue du Bocage
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pilea Partners
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France Patrimoine Et Investissements
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Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
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