8 Rue du Bocage, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 577 €

de 4 208 € à 6 617 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Bocage, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Rue du Bocage, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000OL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 380 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 387 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 936 mètres
- Ecole primaire Jean Cocteau à 217 mètres

Ventes au 8 Rue du Bocage

Les 0 ventes au 8 Rue du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 8 Rue du Bocage se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bocage se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.08 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Eysines, 33800 Bordeaux(5,309 €)

Avenue Charles de Gaulle, 33800 Bordeaux(5,701 €)

Cité des Ormières, 33800 Bordeaux(4,586 €)

Rue Marcelin Jourdan, 33800 Bordeaux(5,471 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.