13 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Cancera, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 467 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 803 mètres
- - Collège Cheverus à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 601 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 692 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 153 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 232 mètres
Ventes au 13 Rue du Cancera
Les 2 ventes au 13 Rue du Cancera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Cancera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Cancera, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Cancera dans son marché local
Prix du 13 Rue du Cancera par rapport à la voie
Sur Rue du Cancera, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 13 Rue du Cancera se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Cancera par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Cancera se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Cancera à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Cancera est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
