40 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Cancera, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Cancera, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 753 mètres
- - Collège Cheverus à 246 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 521 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 711 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 185 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Cancera
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Cancera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Cancera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Cancera, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Cancera dans son marché local
Prix du 40 Rue du Cancera par rapport à la voie
Sur Rue du Cancera, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 40 Rue du Cancera se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Cancera par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Cancera se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Cancera à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Cancera est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
