63 Rue du Commandant Arnould, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Commandant Arnould, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°63 bis et de n°65.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Commandant Arnould, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 554 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 18 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 339 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 197 mètres
Ventes au 63 Rue du Commandant Arnould
Les 2 ventes au 63 Rue du Commandant Arnould donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Commandant Arnould
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Commandant Arnould, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Commandant Arnould
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Commandant Arnould complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Commandant Arnould dans son marché local
Prix du 63 Rue du Commandant Arnould par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Arnould, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 63 Rue du Commandant Arnould se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Commandant Arnould par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Commandant Arnould se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Commandant Arnould à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Commandant Arnould est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
