80 Rue du Commandant Arnould, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Commandant Arnould, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°82 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Commandant Arnould, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 498 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 99 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 413 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 281 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 376 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue du Commandant Arnould
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Commandant Arnould au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Commandant Arnould
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Commandant Arnould, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Commandant Arnould
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Commandant Arnould complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Commandant Arnould dans son marché local
Prix du 80 Rue du Commandant Arnould par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Arnould, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 80 Rue du Commandant Arnould se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Commandant Arnould par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Commandant Arnould se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Commandant Arnould à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Commandant Arnould est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
