46 Rue du Faubourg des Arts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Faubourg des Arts, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Faubourg des Arts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 677 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000RH, - Parcelle n°0166 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1131 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 121 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 364 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 271 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Faubourg des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Faubourg des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Faubourg des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Faubourg des Arts, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Faubourg des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Faubourg des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Faubourg des Arts dans son marché local
Prix du 46 Rue du Faubourg des Arts par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 46 Rue du Faubourg des Arts se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Faubourg des Arts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Faubourg des Arts se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Faubourg des Arts à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Faubourg des Arts est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
