2 Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 350 €

de 3 316 € à 5 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 585 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000MZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Normale à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 312 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 320 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 660 mètres
- Ecole primaire Jean Cocteau à 289 mètres

Ventes au 2 Rue du Grand Lebrun

Les 0 ventes au 2 Rue du Grand Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Grand Lebrun dans son marché local

Prix du 2 Rue du Grand Lebrun par rapport à la voie

Sur Rue du Grand Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 2 Rue du Grand Lebrun se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Grand Lebrun par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Lebrun se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux(3,670 €)

Allée Bordelaise, 33800 Bordeaux(4,091 €)

Rue du Sacre Coeur, 33800 Bordeaux(3,748 €)

Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux(3,932 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Grand Lebrun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Grand Lebrun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.