40 Rue du Parc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 772 €

de 4 947 € à 6 568 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Parc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 40 Rue du Parc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2.
4 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000OI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand-Lebrun à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 221 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 216 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 763 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 218 mètres

Ventes au 40 Rue du Parc

Les 0 ventes au 40 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Parc dans son marché local

Prix du 40 Rue du Parc par rapport à la voie

Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 751 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 40 Rue du Parc se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Parc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Parc se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 33800 Bordeaux(5,701 €)

Rue Jeanne, 33800 Bordeaux(5,904 €)

Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux(4,970 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.