41 Rue du Petit Parc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 41 Rue du Petit Parc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 156 logements - 156 parkings - 3171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudéran Centre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 521 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 755 mètres
- - Ecole maternelle Saint André à 443 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer à 505 mètres
Ventes au 41 Rue du Petit Parc
Les 11 ventes au 41 Rue du Petit Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Petit Parc dans son marché local
Prix du 41 Rue du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 41 Rue du Petit Parc se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Petit Parc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Petit Parc se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Rue du Petit Parc
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue du Petit Parc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
27 annonces en vente chez Flatway
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
164 annonces en vente chez Flatway
Pilea Partners
bordeaux 33000
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