4 Rue du Prof. Georges Jeanneney, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², identique à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lac 1.
1 niveau - 3653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Marie Fel à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 1124 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney dans son marché local
Prix du 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney par rapport à la voie
Sur Rue du Prof. Georges Jeanneney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Prof. Georges Jeanneney est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
