22 Rue du Professeur Moreau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 661 €

de 4 022 € à 5 889 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Professeur Moreau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°13 et de 5.6 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 22 Rue du Professeur Moreau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000NK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 480 mètres
- Caudéran Mérignac à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 900 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1069 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 408 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 436 mètres

Ventes au 22 Rue du Professeur Moreau

Les 0 ventes au 22 Rue du Professeur Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Professeur Moreau dans son marché local

Prix du 22 Rue du Professeur Moreau par rapport à la voie

Sur Rue du Professeur Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 22 Rue du Professeur Moreau se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Professeur Moreau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Professeur Moreau se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Mirabeau, 33800 Bordeaux(4,682 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(5,133 €)

Allée Louvois, 33800 Bordeaux(4,667 €)

Rue Mac Carthy, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Professeur Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Professeur Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.